Emshouse

Projekt

Ein visionäres Bauvorhaben für modernes Wohnen und Arbeiten.

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Projektübersicht

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Wohnungen

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Gewerbeeinheiten

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Gesamtfläche (m²)

Wohnen mit Weitblick – Fakten auf einen Blick

Emshouse Gebäude
  • Standort: Im Hagenkamp 8, 48282 Emsdetten
  • 28 moderne Eigentumswohnungen
  • 3 flexible Gewerbeeinheiten
  • Wohnungsgrößen: 55 m² bis 160 m²
  • Gesamtwohnfläche: 2.058,42 m²
  • Gesamte Nutzfläche (Gewerbe): 578,27 m²
  • Außenflächen: Alle Wohnungen mit Dachterrasse, Balkon oder Loggia
  • Nachhaltigkeit: KfW-Effizienzhaus 40 Standard mit QNG-Zertifizierung
  • Extras:
    • Fahrradgarage
    • Wallboxen für E-Mobilität
    • Eigene Kellerabteile
    • Carports, Tiefgarage als Parksystem und Außenstellplätze
    • Moderne Architektur
    • Hoher Wohnkomfort

Emshouse – Stilvoll wohnen. Nachhaltig investieren.

Emshouse Wohnprojekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emsdetten!

Mit dem Emshouse entsteht ein modernes Wohn- und Gewerbeprojekt im Herzen von Emsdetten. Hier treffen moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine lebendige Umgebung aufeinander – ein Projekt, das nicht nur Raum schafft, sondern Lebensqualität.

In der beliebten Lage Im Hagenkamp 8 entstehen 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen, sowie 3 attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohneinheiten bieten mit Größen von 55 bis 160 m² für jeden Lebensstil das passende Zuhause – ob für Singles, Paare oder Familien.

Das Emshouse wird in hochwertiger Massivbauweise realisiert und erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses der Stufe 40 mit QNG-Zertifizierung – ein zukunftssicheres Konzept.

QNG-Zertifizierung – Investieren mit Steuervorteil

Das Projekt wird nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) realisiert – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger. Durch die QNG-Zertifizierung erfüllen die Wohnungen die Voraussetzungen für die Sonderabschreibung nach § 7b EStG, was Ihnen attraktive Steuervorteile sichert.

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Gewerbeeinheiten mit Gestaltungsfreiheit und Potenzial

Für Gewerbetreibende bietet Im Hagenkamp 8 drei moderne, flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten. Ob Praxis, Büro oder Ladenfläche – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Ihre Vorteile:

  • Freie Grundrissgestaltung nach Bedarf
  • Miete oder Kauf möglich
  • Gute Lage
  • Repräsentatives, modernes Umfeld
  • Ideal für Selbstständige, Freiberufler und Unternehmen mit Anspruch
Gewerbeeinheit

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung
  • Bahnhof: 500 m, Hauptstrecke Hamm–Münster–Rheine
  • Flughafen Münster/Osnabrück (FMO): 15 km
  • Autobahn A1: 12 km
  • Innenstadt: 1 km

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Sie!

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Beteiligte Firmen

Bauherr

BHG Varelmann
Schulten Sundern 6
48432 Rheine

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Architektur & Bauausführung

Varelmann Bau GmbH
Schulten Sundern 6
48432 Rheine

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Vermarktung & Verwaltung

Gebäudemanagement Robin Varelmann
Schulten Sundern 6
48432 Rheine

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Fachplaner QNG-Zertifizierung

ENB Energieberatung GmbH
Schulten Sundern 6
48432 Rheine

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Ihre Ansprechpartner

Gebäudemanagement Robin Varelmann
Schulten Sundern 6
48432 Rheine
info@gmrv.de
05975 4829444

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